Nuevos proyectos de construcción en la Candelaria

Casa Intaglio, es un proyecto arquitectónico ubicado en el centro histórico de Bogotá, se desarrolla en un edificio patrimonial de mediados de los años treinta restaurado para rescatar su valor histórico y dotarlo de las comodidades que ofrece la arquitectura moderna.

 

El proyecto cuenta con amplios espacios comunes, que se integran con el sector a través intervenciones artísticas de arte urbano para lograr un diálogo entre las fachadas existentes de la manzana y el nuevo proyecto. Vale la pena resaltar que es amigable con el medio ambiente, ya que promueve una cultura de reciclaje sostenible, fomenta el uso de la bicicleta como medio de trasporte y cuenta con la infraestructura necesaria para la recolección de aguas lluvias, destinada al riego de jardines y aseo de áreas comunes.

 

El edificio tendrá una inversión superior a los $6’000 millones de pesos. Tiene tres pisos de altura, cuenta con un área de 1.300 m2 distribuidos en 3 locales y 25 apartaestudios, su extensión varía entre los 30 m2 y 65 m2, esto los hace acogedores y gracias a su diseño funcional aleja a sus habitantes del murmullo de la ciudad. El costo de los apartaestudios se encuentra entre los $ 200 y 298 millones de pesos.

 

Las zonas comunes están dotadas de un gran patio central, con espejos de agua y una terraza en el último piso, con áreas diferenciadas para hacer ejercicio, cocinar o disfrutar de la vista de los cerros en la terraza chimenea. A través de generosas áreas de uso colectivo, sus residentes podrán disfrutar de un estilo de vida que se alinea con las nuevas tendencias mundiales y conservan su patrimonio cultural e histórico.

 

Esto último, tiene beneficios económicos al pagar un porcentaje menor del valor de impuestos y de servicios públicos, por estar en la zona histórica de la ciudad que goza incentivos que buscan que más personas vivan en La Candelaria y cuiden de una “joya” patrimonial.

 

Indica Óscar Eduardo Villamizar, arquitecto del proyecto que “Casa Intaglio está cerca de todo; a no más de cinco minutos a pie de áreas comerciales, bancarias, restaurantes, infraestructura cultural, universidades, zonas verdes, etc.”

 

El proyecto está ubicado en pleno corazón de la capital, en una de las áreas de mayor renovación del centro histórico, en frente de la emblemática plaza de la Concordia. Anota igualmente que este se “encuentra a pocos metros de lugares que son referentes de la ciudad, como; el chorro de Quevedo, la Biblioteca Luis Ángel Arango, la Fundación Gilberto Álzate Avendaño, la Universidad de los Andes, Universidad Externado de Colombia y más de 15 salas de teatro alternativa que han marcado el desarrollo cultural de la ciudad. De este modo está cerca a la mayor oferta universitaria, turística, cultural e histórica de la ciudad”. Resalta el arquitecto Villamizar.

 

Se estima que el efecto de sobreoferta de inmuebles en el norte y otras zonas de la ciudad, ha hecho que los arriendos bajen a niveles históricos, mientras que, en el sector antiguo existe una alta demanda de aparta estudios pequeños como los que ofrece Casa Intaglio.

 

Actualmente la Candelaria reúne a más de 20 mil personas, que desarrollan su actividad profesional, en las Instituciones del Estado y en las universidades que día a día conviven con los problemas de movilidad que tiene Bogotá. Por lo tanto, se convierte en un proyecto que busca mejorar la calidad de vida de quienes lo habitarán. También para los inversionistas que ven esta zona, como una oportunidad de negocio.

 

Dirección: Calle 12 C No 1 – 47

Página web: www. Casaintaglio.com

Facebook: /casaintagliogogota

Instagram: /casaintagliogogota

9 obreros muertos deja el desplome de puente en vía Bogotá – Villavicencio

 

Nueve personas murieron y otras cuatro están desaparecidas luego que se desplomara parcialmente el puente Chirajara, que estaba en fase de construcción y con el que se pretende unir a Bogotá con Villavicencio.

Los equipos de emergencia confirmaron la muerte de al menos nueve obreros, que cayeron desde una altura de 280 metros, mientras que otros cuatro están desaparecidos.

En un breve comunicado Coviandes, consorcio responsable de la construcción del puente, informó que la prioridad en estos momentos es atender la emergencia.

“La Agencia Nacional de Infraestructura ANI y Coviandes, informan a los usuarios de la vía, autoridades y comunidad en general, que fue activado el Plan de Emergencia y Seguridad, ante el siniestro en el puente Chirajara ubicado en el K64, cuyas causas aún se desconocen y serán materia de investigación (…) En estos momentos la prioridad, es la atención de la emergencia y el rescate de personas heridas en el hecho”, señalaron.

Entretanto, la ANI confirmó el traslado del director de la entidad en el sitio y aclaró que el puente que se desplomó aún no había entrado en servicio.

“El puente que colapsó está en construcción y por lo tanto no ha sido dado al servicio. (…) Una vez se reciban los reportes oficiales del concesionario Coviandes sobre las causas de la tragedia, la Agencia informará al público en general”.

Hasta el sitio se han desplazado las Unidades de Rescate de Coviandes, Coviandina, así como personal del Cuerpo de Bomberos de Guayabetal, Villavicencio, Cáqueza y otros organismos de socorro de nivel nacional. Los heridos han sido traslados a los centros asistenciales de la capital del Meta.

Nombre las víctimas

Fallecidos

Giovany Quiroz
Yair Castro
Jorge Valayo
Elkin Salas
Alberto Calle
Julio Salgado
Giraldo Jiménez
Giovany Monrroy
José Vertel

Heridos

Emilio Bernal
Jony Mauricio Gómez
Wilson López
Jorge Martínez
Luis Alvarado
Eder Rivera
Camilo Bustamante

939.000 familias bogotanas perciben un buen momento para comprar vivienda

Según el Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda de Camacol Bogotá y Cundinamarca, 37,5%, que equivale a 939.000 hogares, percibe un buen momento para comprar este tipo de propiedades.

 

En los estratos que más se observa este optimismo son el 2 y el 3. Por su parte, en Cundinamarca 140.000 hogares consideran que se vive un buen momento para comprar vivienda.

 

El estudio también consultó por los planes para adquirir vivienda, nueva o usada, en los próximos 12 meses, a lo que el 28,3% de los encuestados respondió afirmativamente, lo que equivale a un potencial de 730.000 hogares tienen expectativa de compra para el próximo año.

 

Es de resaltar que más de la mitad de los hogares interesados en adquirir vivienda, hoy viven en arriendo, lo que evidencia una mayor necesidad de la compra. Además, el 86,5% percibe ingresos de hasta tres salarios mínimos en promedio, lo que indica que se trata de potenciales beneficiarios de los subsidios que otorga el gobierno.

 

En cuanto a los sectores preferidos, el estudio arrojó que los hogares bogotanos optan ubicar su vivienda principalmente hacia el occidente de la ciudad, en localidades como Kennedy (26.7%), Fontibón (24.6%) y Bosa (19.4%), desplazando a Suba y Engativá, que en 2016 habían ocupado los dos primeros lugares de preferencia.

 

Por su parte, los hogares bogotanos que se interesan por comprar en los municipios aledaños buscan principalmente en Mosquera, Cajicá y Funza. Los tres, con una alta interconexión con la ciudad, son preferidos por más del 29% de los encuestados.

 

Entre los hogares que ma­nifestaron su intención de comprar, el estudio indagó si ya han iniciado la búsqueda, para así determinar la demanda efectiva. Los resultados indican que el 13% de los hogares consultados en Bogotá así lo han hecho, lo que equivale a que 336.000 hogares han iniciado la búsqueda.

 

Diversificación

 

Gracias a las políticas vigentes y a las reducciones que se vienen dando en las tasas de interés, además de la gran diversificación del producto inmobiliario, hoy se vive el mejor momento para la compra de vivienda.

 

A pesar de las dificultades generalizadas que ha enfrentado la economía, el optimismo en los bogotanos se mantiene, y esperamos que, con los beneficios de la política de vivienda.

 

“La materialización de esta intención de compra sea una realidad en los próximos meses y se convierta en un gran impulso para un sector que aporta desarrollo a la ciudad y a la región”, explicó la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa.

 


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Licencias de construcción habitacional aumento por vivienda social

Según el Departamento Nacional de Estadística – Dane, en agosto de este año se licenciaron 6.875 viviendas de interés social con un aumento del 31%, con respecto al mismo mes del año pasado.

 

El departamento que más contribuyó con este crecimiento fue Cundinamarca con 989 viviendas a las que se les otorgaron licencias, mientras que la ciudad con mayor crecimiento en este indicador fue Bogotá con 1.342.

 

El informe del DANE, indicó además que en agosto de 2017 se aprobó la construcción total de 18.444 unidades de vivienda con una variación positiva de 2,2 % respecto al mismo mes del 2016.

 

Para el viceministro de vivienda David Pinilla, esta reactivación se debe al impacto que han dado los programas de ‘Mi Casa Ya’, además de los esfuerzos del gobierno en temas habitacionales.

 

Que han generado no solo el bienestar de las familias, sino también de la economía nacional, dado que el sector de la construcción es una actividad que mantiene su crecimiento.

 

Por último el viceministro, manifestó que “el índice de confianza en los últimos meses demuestra que los colombianos se están animando a adquirir su casa, gracias a los subsidios que hay disponibles y se espera que las cifras se mantengan positivas con la segunda ola de viviendas gratis”.


 



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Constructores también son responsables de los daños de los inmuebles

La construcción es una actividad con gran dinámica en Colombia, pero conoce usted que los constructores son responsables de los daños que se causen al comprador en caso de que el inmueble perezca o amenace ruina total o parcial en los diez años siguientes como lo establece la ley 1796 de 2016.

 

Para Johana Leiton, Asesora Jurídica de CNK, en casos donde el constructor no quiera responder con lo establecido por ley, puede denunciar el incumplimiento de las normas técnicas, Artículo 78 del Estatuto del Consumidor; y adicionalmente solicitar la protección de los derechos colectivos de seguridad y de responsabilidad edificadora, regulados por la ley 472 de 1998.

 

Cuando los inmuebles infortunadamente se desploman o caen se debe tener en cuenta que la edificación este regulada por los respectivas normas para así  establecer la responsabilidad del constructor respecto a daños causados en el desarrollo de la actividad edificadora.

 

Por su parte, el constructor es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra, de tal manera, que asume la responsabilidad por los trabajos efectuados por los diferentes oficios.

 

Además de cumplir con la entrega del inmueble comprado según diseños, especificaciones, precio y tiempo. Tanto para el constructor como para el comprador es importante tener claras las garantías que el primero debe cumplir y que existen entidades dedicadas a verificar su cumplimiento.

 

 


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0,7% crecería la construcción en 2017, según BBVA Research

En lo que queda de 2017 la industria de la construcción en Colombia tan sólo crecerá un 0,7% de acuerdo a las estimaciones realizadas por el BBVA Research, esto se debe a que el impulso del sector lo ha sostenido la ejecución de viviendas de intereso social (VIS) y no por las viviendas no VIS las cuales generan mayor valor agradado por el tema de acabados.

 

Otro de los factores, por los cuales el sector tendrá este leve crecimiento se debe al incremento que tuvieron las tasas de interés a final del 2016 y principio de 2017, así como los efectos de la reforma tributaria, la constante caída de los precios del petróleo que freno el impulso económico de país en temas de productividad, todo esto llevo a que los hogares colombianos postergarán su intención de comprar vivienda.

 

Los subsidios de vivienda fueron otras de las razones por las cuales las familias aplazaron su decisión de adquirir una casa, pues no se sabía con certeza si estos apoyos económicos que han beneficiado a aquellos trabajadores con ingresos entre 1 y 4 salarios mínimos iban a seguir funcionando.

 

Todo este panorama condujo a que el informe del BBVA Research sobre la situación inmobiliaria estimará un crecimiento de 0,7% para la construcción para este año, pero también una leve recuperación de la industria en el año 2018 de 3,6% y en 2019 sobre el 4,1%.

 

De acuerdo al analista de la entidad Mario Hernández, “esta reactivación estaría impulsada por la caída de las tasas de interés, la inflación y el reciente anuncio del gobierno nacional en ampliar los subsidios a la tasa hasta el 2019”, lo que generaría una mayor confianza en los consumidores y en especial en aquellas personas que van a comprar una vivienda.

 

Según Hernández, otro de los componentes que impulsará la compra de vivienda “es el comportamiento que han tenido los precios en los últimos meses, que ha sido inferior a los observados en años atrás, es decir que estos se han estabilizado gracias a la caída de la inflación”

Sector inmobiliario sigue moviendo el empleo en Colombia

La ministra de Vivienda, Elsa Noguera, destacó los resultados de generación de empleo que reveló el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), en los que las actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler se mostraron como las que más generaron empleo en el trimestre diciembre 2016 – febrero 2017: en total fueron 103 mil plazas de trabajo adicionales con respecto a las registradas un año atrás.

 

“Para nosotros es muy importante ver que este sector siga siendo uno de los que más crea empleo, pues eso en gran medida significa que los programas de vivienda del Gobierno Nacional están teniendo efectos muy positivos para la economía y no solo para las familias beneficiadas. Esta gran noticia se traduce también en más ingresos para los hogares y en un avance para la reducción de brechas”, dijo Noguera.

 

Dentro de los resultados que reveló el Dane, también se mostró que las actividades inmobiliarias lideraron el crecimiento porcentual de los empleos. En total hubo un aumento de 6,1 por ciento al comparar un año con otro, mientras que la segunda rama fue la industria manufacturera con 3,4 por ciento.

 

“Este 2017 estamos trabajando fuertemente en el programa Mi Casa Ya, que desde este año se amplió para que personas que ganen hasta cuatro salarios mínimos mensuales puedan comprar vivienda, y el Gobierno les paga hasta 22 millones de pesos de la cuota inicial y les da hasta cinco puntos de la tasa del crédito bancario. Esto a su vez hace que se estimule la oferta, que los constructores edifiquen más casas y para llevarlo a cabo contraten más mano de obra”, agregó la titular de la cartera de Vivienda.

 

En total fueron 1,8 millones las personas que se ocuparon en actividades inmobiliarias a febrero de 2017, mientras que 1,4 millones más lo hicieron construcción. Con eso son 3,2 millones los trabajadores que encuentran su sustento laborando para este sector.

Hogares inteligentes, la nueva moda de los constructores en Colombia

Se conoce como domótica a la automatización relacionada con sistemas tecnológicos para casas inteligentes, un estilo de vida propio de grandes celebridades o personas de estratos altos. También se le asociaba a la creación de edificios modernos, ideales para las empresas del nuevo milenio. La imagen de una propiedad que pudiera ser controlada desde dispositivos móviles para generar mayor comodidad y funcionalidad, no estaba en los planes de muchas familias debido a su elevado costo.

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